【新房】深圳 “假摔” 11月新房均价环降10元

    深圳 “假摔” 11月新房均价环降10元

深圳市规划和国土资源委员会公布的最新数据显示，今年11月份，深圳新建商品住房成交2543套、成交均价为54278元/平方米。

深圳市规划和国土资源委员会公布的最新数据显示，今年11月份，深圳新建商品住房成交2543套、成交均价为54278元/平方米。

这已是深圳新房均价连续14个月下降。但引人注目的是，11月成交均价相较10月的54288元/平方米，每平方米仅下调10元。

“这是数据统计方式的问题，存在高价项目备案延迟等情况。从各热点板块来看，总体来看房价比较稳定。”世联地产华南顾问左文曦告诉财联社记者。

深圳资深业内人士他山则表示，“我认为深圳目前房价下降可能是‘假摔’。受管控影响，目前来看很多新房的成交价并没有下降，而是政府要求，在成交数据上做了一些滞后处理。”

“深圳房价的所谓‘连降’，更多是一种象征意义的降，事实上没怎么降。一手房的供应今年以来并不充足，而价格一直受到管制。二手房则出现分化，豪宅价格有所上升，普通住宅呈现停滞或萎缩格局。总体来说，由于市场受政策影响较深，目前的弱市表象仍会持续。” 综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说。

戴德梁行分析师张晓端向财联社表示，“新房成交价格会受多方面因素的影响。一方面，考虑到新房价格过高可能对市场造成一定负面影响，所以政府往往会在预售环节与开发商沟通，给出合理的定价指导;其次，售价比较高的项目会结构性影响全市平均价格，所以确实存在延迟备案的情况。”

(文章来自互联网 源：蓝鲸新闻)

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