【新房】6月北京新房均价环比下跌9.1%

    6月北京新房均价环比下跌9.1%

亚豪机构最新统计显示，6月北京共有21个项目开盘销售，比5月减少3个项目，其中首次开盘的纯新盘共有9个。由于纯新盘普遍采取低价入市策略，导致6月开盘均价出现回落。数据显示，6月北京开盘项目整体均价为23343元/平方米，环比下降9.1%。6月成交量下降速度迅猛，实际成交的期房商品住宅套数仅相当于去年同期的1/4。

截至6月末，北京开盘项目的平均销售率为20.5%，环比提高2.1个百分点。其中共有5个项目销售率超过50%，分别是保利·茉莉公馆、首开·东都汇、中国铁建（601186）绿港、首开·智慧社和远洋沁山水·上品。

6月份，北京商品住宅累计新增供应套数8061套，新增供应面积68.8万平方米，环比5月分别增加53.1%、17.3%。6月套均供应面积为85.4平方米。以套数计算，6月北京楼市的供需比达到2.2：1，创年内新高。

同期，北京成交期房住宅4241套，成交面积为41.5万平方米。除去保障性住房，实际成交的期房商品住宅为2898套，成交面积为31.9万平方米，环比分别下降14.9%和11.4%。同期，现房商品住宅成交略有回升，套数环比增加15.6%，成交面积环比增加2.5%。

6月份，北京土地市场成交显著减少。当月北京仅成交3宗住宅及含住宅性质用地，分别位于顺义、房山两个远郊区，土地出让面积为26.6公顷，规划建筑面积为35.7万平米。这3宗住宅用地的总成交额为25.7亿元，整体楼面均价为6379元/平方米。

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