【新房】深圳新房价创11个月新低

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    深圳新房价创11个月新低

4月中旬启动的楼市调控新政已历三月，效果渐显。从6月份及整个二季度的表现看，深圳楼市成交低迷，成交量大幅萎缩。一、二手房价格双双拐入下跌通道。

业内人士分析，伴随房价一步步下行，刚性需求将获得激发，择机入市意愿转强，楼市人气有望回升，成交量或触底反弹。

1 新房价创11个月新低

据国土部门数据，6月份，深圳一手住宅成交均价16978元/平方米，环比下跌近14%，同比涨幅缩小到13.89%，创下2009年8月以来新低。价格下跌的原因在于部分楼盘降价及低价房热销，而宝安、龙岗两区成交总量占全市总量的83%，比上月增加近20个百分点，是全市均价大幅下跌最主要的原因。

“降价”堪称6月楼市的关键词。5月底一些品牌开发商率先调价，6月降价、促销项目明显增加。全月新推的10个楼盘中有4个价格比上一批有一定幅度回落，有2个楼盘价格与上一批持平，有4个楼盘价格上涨，但与片区的价格水平相比，仍是处于较低水平。

在售楼盘也打出了促销牌，2008年盛行的“特价房”重出江湖。尽管降价的楼盘越来越多，个别降价幅度更是达到10%、20%，但整体来看目前楼盘降价幅度有限，大多数都只在5%上下，且促销的楼盘大多位于宝安、龙岗，南山和福田楼盘价格变化不大，一些热点区域价格基本没有变化，如后海湾片区。