【新房】2000万套新房将致供求突变 标杆房企加大售房力度

    2000万套新房将致供求突变 标杆房企加大售房力度

刚刚进入9月,许多有意购房的消费者开始觉察到,市面上可供挑选的楼盘一下子多了起来。

搜房网数据监控中心统计数据显示:截至今年8月23日,北京9月计划开盘的普通住宅项目已达46个,其中22个纯新盘几乎是集中扎堆面市。在此之前的5月~8月四个月预售入市楼盘仅分别为21个、27个、27个、18个。同时,北京市房地产交易管理网数据显示,截止到8月30日,北京市一共有近十万套商品住宅可售,待售商品房比5月初增加了1万多套。

而在上海,中原集团研究中心统计,仅8月最后一周就有59万平方米的商品房入市,这一数字是之前一周的两倍多,也超过了7月份整月供应量的一半,同时9月份计划推盘的商品房也呈现出逐级递增态势。

二线城市南京,下半年计划开盘的楼盘将有80多家,推出大约5万套新房源,这一数字是当地上半年总成交量的2.5倍。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析,到年底南京待售商品房将从目前的2.5万余套骤升至5万套左右。

这一现象绝非这几个城市独有,在全国各地,无论是一线、二线还是三线及更小些的城市里,对新增商品房“放量入市”、“开闸供应”等描述近期已经是随处可见。

再观察一组数字更会发现,眼下出现的楼市供应骤增局面绝非偶然。国家统计局数据显示:2009年国内房屋新开工面积为11.54亿平方米,2010年1~7月房屋新开工面积为9.22亿平方米,而同样数据在2006年为6.4亿平方米和2007、2008年都大约为7.5亿平方米,这表明近一年半来新开工的房屋约等于之前三年的总和。

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